1979〜1989年築, 専有面積4.16㎡〜24.16㎡の平均販売価格
東京都
72.8万円/㎡
前年比+7.2%
世田谷区
74.7万円/㎡
前年比+12.1%
TOP二子玉川第2
東京都世田谷区玉川一丁目
東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩5分
1984年築 / 4階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
963万円
68.0万円/㎡
468
798
1,128
1,457
AI査定結果
推定相場価格
963万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
798万円〜1,128万円
56.4万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月7日
TOP二子玉川第2
980万円（69.2万円/㎡）/ 3階 / 14.16㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は68.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 980万円 | 69.2万円 | 3階 | 14.16㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/26 | 995万円 | 67.9万円 | 3階 | 14.66㎡ | 1R | - |
| 2024/09/23 | 995万円 | 67.9万円 | 3階 | 14.66㎡ | 1R | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は61.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | TOP二子玉川第2 世田谷区玉川一丁目 | 二子玉川駅5分 | 980万円 | 69.2万円 | 14.16㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/02 | トップ二子玉川第2 世田谷区玉川一丁目 | 二子玉川駅5分 | 780万円 | 53.2万円 | 14.66㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/26 | ハイシティ二子玉川 世田谷区玉川三丁目 | 二子玉川駅5分 | 900万円 | 67.0万円 | 13.43㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2022/10/20 | 玉川グロウハイム 世田谷区玉川三丁目 | 二子玉川駅7分 | 990万円 | 61.9万円 | 16㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2022/10/07 | ハイアニスポート玉川 世田谷区玉川三丁目 | 二子玉川駅8分 | 1,050万円 | 65.6万円 | 16㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2022/10/20 | トップ二子玉川第3 世田谷区玉川三丁目 | 二子玉川駅8分 | 990万円 | 61.9万円 | 16㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/21 | シティコア上野毛 世田谷区上野毛二丁目 | 上野毛駅6分 | 820万円 | 60.7万円 | 13.51㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/05 | メインステージ上野毛 世田谷区上野毛一丁目 | 上野毛駅5分 | 1,000万円 | 60.7万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション用賀 世田谷区玉川台二丁目 | 用賀駅5分 | 1,280万円 | 78.8万円 | 16.24㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/28 | メゾン・ド・パピヨン 世田谷区玉川台二丁目 | 用賀駅5分 | 980万円 | 58.4万円 | 16.77㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/03 | ラ・パルフェ・ド・シャリテ 世田谷区等々力四丁目 | 等々力駅2分 | 920万円 | 56.5万円 | 16.27㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/24 | ワコーレ等々力II 世田谷区等々力八丁目 | 等々力駅9分 | 990万円 | 57.7万円 | 17.16㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/26 | ペガサスマンション等々力 世田谷区等々力二丁目 | 尾山台駅3分 | 870万円 | 61.1万円 | 14.24㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、世田谷区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は世田谷区の平均と比較して7.4%割安です。
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京王井の頭線 / 東松原駅 徒歩 6分
1983年築 / 5階建 / 29戸 / RC造